Código de Referencia: ES.13034.AHPCR/1.2.2.

Título /Nombre Atribuído: Contadurías de Hipotecas

[c] 01-01-1751 (Comprendida entre) / 31-12-1913 (Comprendida entre)

Nivel de Descripción: Fondo

Historia Archivística: Fueron transferidos al A.H.P. por los Registros de la Propiedad de la provincia. Hay que tener en cuenta la Orden del Ministerio de Justicia de 1957 en la que se establece la obligación de enviar los libros de las Contadurías de Hipotecas a los respectivos Archivos Provinciales.

Historia Institucional/Reseña Biográfica: Los Oficios o Contadurías de Hipotecas se crearon por Real Pragmática del 31 de enero de 1768. Son el precedente inmediato de los actuales Registros de la Propiedad y con ellos se estableció el primer sistema efectivo de publicidad registral sobre la transmisión de bienes inmuebles.
La citada Pragmática estableció la formación de Oficios de Hipotecas en todas las cabezas de partido del reino, a cargo de los escribanos de Ayuntamiento. En ellos se debía tomar razón, en registros separados para cada pueblo del partido, de las escrituras públicas que reflejaran traslaciones de dominio de bienes gravados con alguna carga o hipoteca. Se concibieron como un medio de control de la propiedad de la tierra. Era un registro que daba publicidad a la situación de la pertenencia de los bienes inmuebles y en el se debían asentar los censos, gravámenes, cargas e hipotecas... que pesaban sobre ellos.
Por decreto de 31 de diciembre de 1829 se estableció un impuesto llamado "derecho de hipotecas" sobre las cuentas, cambios, donaciones y contratos de venta de bienes inmuebles.
En 1845, otro Real Decreto establece la obligatoriedad de registrar, sometiéndolas a tributación, las transmisiones inmobiliarias en general, aunque no estuvieran gravadas con censos e hipotecas. Se sentó entonces el precedente del actual Registro de la Propiedad.
La ley Hipotecaria de 1862 dispuso la supresión de las contadurías de hipotecas y la creación de los Registros de La Propiedad, a cuyo cargo y custodia quedarían los oficios de hipotecas.

Forma de Ingreso: TRANSFERENCIA

Observaciones del Ingreso:

Nombre del/los productor/es:

Alcance y Contenido: La tipología documental de los libros que han transferido las distintas Contadurías de Hipotecas de la provincia son: Libros de toma de razón de censos, hipotecas y gravámenes; Libros de traslaciones de dominio; Libros de arrendamientos; Libros de índices de propietarios.
Es una fuente importante para el estudio de la historia social y económica de la región, por ejemplo de la desamortización; para el análisis jurídico de la propia institución; también es posible investigar la evolución económica y jurídica de la propiedad inmueble en el espacio cronológico en que esta institución estuvo vigente. Incluso en las inscripciones de fincas urbanas podemos encontrar noticias para investigaciones de arquitectura y urbanismo, y en las anotaciones de las fincas rústicas se obtienen datos para el examen de la historia rural y ganadera, topónimos, distribución de la propiedad, etc.
Durante el siglo XIX acontecieron numerosos cambios políticos y económicos trascendentales en el país, que las contadurías de hipotecas recogieron como testigos fehacientes para la posteridad. En ocasiones en estos libros cabe la posibilidad de hallar referencias a situaciones que se remontan en el tiempo a siglos anteriores.
Es fuente, así mismo, complementaria de los protocolos notariales durante el tiempo en que ambas instituciones coincidieron en vigencia.
Establecida en todo el territorio nacional, es una documentación homogénea, fácilmente consultable.
Como contrapartida se puede señalar que los oficios de hipotecas no tenían capacidad suficiente para comprobar la veracidad o la falsedad de las declaraciones, así pues cabe la posibilidad de que el fraude y la ocultación fueran de cierta consideración

Valoración, Selección, Eliminación:

Nuevos Ingresos:

Organización:

Condiciones de Acceso: Libre

Condiciones de Reproducción: Libre

Lengua/escritura(s) de los Documentos:

Características Físicas y Requisitos Técnicos:

Estado Conservación: REGULAR

Observaciones Conservación:

Índices de Descripción:

• Bienes Inmuebles, Hipotecas, Traslaciones de dominio, Historia Económica
• Almadén, Almodóvar del Campo, Daimiel, Manzanares, Villanueva de los Infantes (Ciudad Real)

Instrumentos de Descripción:

• Base de datos en access

Existencia y Localización de los Originales:

Existencia y Localización de las Copias:

Unidades Relacionadas por Procedencia:

Otras Unidades Relacionadas:

Notas de Publicaciones:

Notas:

Control de la Descripción - Notas del Archivero:

Control de la Descripción - Reglas o Normas:

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• Soporte: Papel